その事故物件、リワーズなら高く買い取ります。

そもそもなぜ事故物件は
安く買い叩かれるのか？

他社に相談して不当に低い査定額を提示された方は
少なくありません。
それは偶然ではなく、
一般業者が持つ構造的な限界が原因です。
その裏側を正直にお伝えします。

理由1

一般業者は事故物件の売買データや再販事例をほとんど持っていません。「万が一売れ残ったら」という漠然とした恐怖から、根拠のない大幅な減額を行います。お客様の物件の本来の価値とは無関係に、担当者の不安が査定額に反映されてしまうのです。

理由2

一般業者が頼れるのはポータルサイト掲載のみです。しかし「事故物件」という情報が公開される以上、一般の購入希望者は敬遠します。売れない→値下げの悪循環が続き、最終的にお客様が損をします。事故物件を積極的に求める投資家や再生事業者への販路を持たないため、価格交渉力が根本的に欠如しています。

理由3

自社で物件を再生するノウハウがないため、高額な特殊清掃・遺品整理・リフォームをすべて外部業者に丸投げします。その外注費用の全額が、あなたの査定額から差し引かれます。業者のコスト構造の問題が、そのままお客様の損失になる仕組みです。

リワーズなら事故物件専門で
高価買取

「高く買い取れる」というのは
単なる宣伝文句ではありません。
私たちが他社より高い価格を提示できるのには、
明確な論理的根拠があります。
3つの専門的強みが、
そのまま買取価格に反映されます。

1

リスクを数値化できる
専門ノウハウ

「安く叩く」ことはしません。過去の多数の事故物件取引データを基に、心理的瑕疵による価格下落率・再販可能価格・エリアの需要動向を緻密に計算します。感覚ではなくデータに基づく適正価格を提示するため、不当な減額が発生しません。

2

事故物件に特化した
独自の販売ルート

一般仲介では扱えない「訳あり物件専門の投資家」や「心理的瑕疵物件の再生事業者」との直接ネットワークを構築しています。買い手が最初からマッチング済みのため、高値での再販が可能です。売れ残りリスクがないため、その分をお客様の買取価格に上乗せできます。

3

自社再生と広告費カットによる
価格還元

心理的瑕疵物件を賃貸・民泊・シェアハウスなどへ用途変更して再生するノウハウを自社で持っています。ポータルサイトへの広告費用、仲介手数料、外注清掃費といった中間コストが一切かからない分を、そのままお客様への買取価格に還元します。

ご遺族・オーナー様の味方
リワーズ3つの約束

私たちがお客様に対してお約束することは、
単なるサービスの説明ではありません。
事故物件売却に直面する方が最も恐れていること
——現場に立ち入ること、
費用の負担、近所への発覚——
を完全に取り除くための、誠実な誓約です。

現場の清掃もせず、
近所にも知られず、
売却後のクレームも来ないし、
高く売れる。
リワーズだからこそ
なせる業です！

ワンストップで事故物件を価値ある不動産に

• 

  特殊清掃

• 

  遺品整理

• 

  相続問題

• 

  弁護士

• 

  税理士

• 

  司法書士

全て対応可能！

どんな現場・状況でも
全て引き受けます

「うちの状況はあまりにも酷いから、断られるかもしれない」と諦めていませんか？
私たちは、他社が敬遠するような困難なケースこそ、専門家として正面から向き合います。

孤独死・孤立死

長期間発見されず腐敗が進んでいる現場。特殊清掃が必要な状態でも、すべて現状のまま査定・買取いたします。お客様が現場に立ち入る必要は一切ありません。

自殺（縊死など）

精神的瑕疵が強い物件。心理的なハードルが高く、一般業者では対応困難なケースでも、専門知識を持つ私たちが適正に評価します。

事件・事故物件

事件性が絡む現場や、社会的な注目を集めた物件。風評リスクを正確に数値化し、誠実な価格をご提示します。

火災物件

ボヤや火災による損傷がある現場。構造的なダメージや煤汚れがある状態でも、リフォーム・再生のノウハウで適正評価が可能です。

ゴミ屋敷・残置物あり

大量の遺品や残置物が放置されている現場。遺品整理や片付けは一切不要です。そのままの状態で査定に伺います。

事故物件の買取解決実績

一般の「仲介業者」と
リワーズの違い

事故物件・訳あり物件を売却する際、
「仲介」と「直接買取」では、
あらゆる面で結果が大きく異なります。
以下の比較表で、その違いを明確にご確認ください。

※横にスクロールできます。

買取までの
カンタン4STEP

1

無料査定依頼

メール・LINEでのご相談も大歓迎です。誰にも知られず、こっそりとご相談いただけます。電話が難しい状況でも、文章でのやり取りから始められます。もちろん、この段階では何の義務も発生しません。

2

机上査定・物件調査

まず書類やデータを基に机上査定を行います。現地確認が必要な場合は、近隣住民への配慮を最優先に、目立たない方法で秘密厳守のもと訪問します。スタッフの服装・車・行動すべてに細心の注意を払います。

3

買取金額のご提示

リスクを精密に計算した、根拠ある適正価格をご提示します。「高すぎる期待をさせて後から値下げする」ような手法は一切取りません。ご納得いただけない場合は、お断りいただいて全く問題ありません。

4

ご契約・物件引渡・決済

最短3日での決済が可能です。面倒な書類手続きや複雑な法的手続きは、すべてプロが代行します。お客様は判子を押すだけ。煩雑な手続きに追われることなく、すっきりと手放すことができます。

よくある質問

部屋の中が凄惨な状態で手付かずですが、そのまま見せてもいいですか？

はい、全く問題ございません。

私たちが現状のまま査定・買取いたします。事前の清掃、片付け、遺品整理は一切不要です。お客様が現場に立ち入る必要もありません。状態がどれだけ酷くても、私たちが責任を持ってお引き受けします。

アパートの他の住人や近所に絶対に知られたくないのですが…

当社が直接買い取るため、
広告等は一切出しません。

ポータルサイトへの掲載も、チラシの配布も、看板の設置も一切行いません。プライバシーを完全に守った形での売却が可能です。現地調査の際も、近隣に配慮した目立たない対応を徹底します。

遠方に住んでいて立ち会えませんが大丈夫ですか？

はい、遠方のお客様も
多数ご対応しております。

お電話・メール・ビデオ通話等で密にやり取りし、スムーズかつ丁寧に対応いたします。書類のやり取りも郵送や電子署名で対応可能ですので、一度も現地に来ることなく売却を完了させることができます。