再建築不可物件の
買取・解決実績
「高価買取」は言葉だけではありません。実際の事例と金額で、その実力をご確認ください。
連棟狭小戸建（空き家）
建物の一部が隣地と繋がった空き家。道幅が狭く、車両の進入も困難な物件。
- 200万
他社査定 
- 500万
弊社査定
ご契約からわずか3週間で現金化完了。
隣地との同時売却
（私道トラブルあり）
測量時のご縁から隣地所有者との協議を重ね、2件同時売却により高額買取を実現。権利調整力が生んだ成功事例。
- 2,800万
他社査定 - 3,600万
弊社査定
隣地との連携交渉で800万円以上の差額を実現。
複雑な権利関係や悪条件が重なった物件ほど、専門業者との価格差が大きくなります。
まずは無料査定でポテンシャルを
ご確認ください。
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東京都江戸川区
他社査定 80万
弊社査定 150万
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神奈川県川崎市
他社査定 200万
弊社査定 420万
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東京都板橋区
他社査定 480万
弊社査定 550万
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千葉県船橋市
他社査定 50万
弊社査定 100万
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福岡県福岡市
他社査定 200万
弊社査定 380万
再建築不可物件の売却、
こんなお悩みで
立ち止まっていませんか？
実際の買取案件に基づく、再建築不可物件オーナーの本音です。
「 門前払いされた… 」
接道義務を満たしていないからと、一般の不動産屋に買取を断られてしまいました。
「 測量費が高すぎる！ 」
他社で『まずは測量が必要』と言われ、その高額な費用に驚愕。自腹は絶対に切りたくない！
「 隣人と揉めていて… 」
私道の通行権や境界線で隣人ともめていて、自分ではもう交渉したくない。誰かに間に入ってほしい。
「 片付ける気力がない 」
実家が遠方で長年空き家。家財道具やゴミが山積みで、とても自分では片付けられません。
「 仲介会社に
お願いしてはいるんだけど… 」
仕事が忙しくて電話対応は無理。メールだけで大体の査定金額を教えてほしいのです。
「 周りの人間に
知られたくなくて… 」
仕事が忙しくて電話対応は無理。メールだけで大体の査定金額を教えてほしいのです。
なぜ他社は再建築不可物件オーナーの悩みを
解決できないのか？
一般的な不動産会社
1
住宅ローンが組めない
再建築不可物件は建て替えができないため、一般の買主は住宅ローン審査を通過できません。現金購入者のみに限られ、買主の母数が極端に少なくなります。
2
専門知識が必要
私道の権利調整や隣地との境界交渉など、複雑な法規制・権利関係を解きほぐすノウハウは一般の仲介業者にはありません。問題が表面化した途端に「手に負えない」と判断されます。
3
再生ノウハウがない
建て替えができない古い家屋を「再生（リノベーション）」して価値を高める専門的ノウハウがなければ、買い手はつきません。一般業者には出口戦略そのものがないのです。
他の再建築不可物件の買取業者
1
住宅ローンが組めない
再建築不可物件は建て替えができないため、一般の買主は住宅ローン審査を通過できません。現金購入者のみに限られ、買主の母数が極端に少なくなります。
2
再生コストを査定額から差し引く
自社で低コストにリフォームや解体を行うノウハウがない業者は、高額な外注費を見込みます。さらに、リスク回避のために「測量」をお客様の自費で行わせようとします
3
一般市場以外の販売ルートを
持っていない
買い取った物件を投資家へ直販したり、民泊や賃貸として運用するような「多様な出口戦略」がない業者は、売れ残りを恐れて足元を見た安い価格しか提示できません。
リワーズなら他社で断られた物件でも
「高く・早く」買える
単なる宣伝文句ではありません。明確な理由があるからこそ、他社を上回る価格を自信を持って提示できます。
専門家チームによる権利調整力
弁護士・司法書士・土地家屋調査士と連携し、複雑な権利調整や隣地協議を自社で完結。問題を解決することで物件の本来の価値を最大限に引き出します。
豊富な出口戦略と投資家ネットワーク
買い取った物件を賃貸・民泊・投資用などに再生するノウハウを保有。一般業者が扱えない投資家層への直接販売ルートがあるため、他社よりも高値での買取が可能です。
中間マージンカットと自社リフォーム
仲介を介さない直接買取により広告費・中間マージンを削減。さらに自社による低コストリフォームで、節約できたコストをそのまま買取価格に還元しています。
お客様の費用負担・手間は
「完全ゼロ」です
「自腹を切りたくない」「片付けたくない」「売った後に責任を取らされたくない」——すべてのご不安に、明確にお答えします。
測量・解体費用ゼロ
他社で求められる高額な測量費・解体費は一切不要。費用は弊社が全額負担します。
残置物撤去・清掃ゼロ
家財道具や不用品もそのまま現況で買取。ゴミ屋敷状態でも一切お気になさらずにどうぞ。
売却後の責任ゼロ
契約不適合責任は完全免責。売却後に雨漏りなどの不具合が発覚しても、責任を問われることはありません。
近所に知られずに完結
近所に知られずに静かに売却を進めたいというご希望に完全にお答えします。ポータルサイト非掲載、秘密厳守で売却を完了します。
どんな悪条件が重なった
「再建築不可」でも
買取可能です！
「うちは再建築不可なだけでなく、ゴミも多いし傾いているからダメかも…」と諦めていませんか？どうぞご安心ください。
接道2m未満・旗竿地
私道（通行掘削承諾なし）
未接道
連棟・長屋
擁壁・崖地
老朽化（雨漏り・傾き）
ゴミ屋敷（残置物あり）
建て替え不可＋αの悪条件があっても、丸ごと私たちが引き受けます。
「断られてきた実績」があるほど、専門家が必要とされています。
最短3日で現金化！
買取までの流れ
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お問い合わせ
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ご面談
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物件調査
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条件提示
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売買契約
お問い合わせから最短3日
での現金化が可能です。
すべてのステップでメール・オンライン対応に対応しており、遠方の方でも安心してご利用いただけます。
お客様の声
実際に再建築不可物件を買い取らせていただいたお客様にお話を伺いました。
相続した空き家の売却
東京都 60代男性
父から相続した家が再建築不可物件で、どう処分すればいいのか長年悩んでいました。一般の不動産会社にも相談しましたが、「売却は難しい」と言われてしまい半ば諦めていました。
こちらに相談したところ、再建築不可物件の取り扱い実績が豊富で、現状のまま買取していただけるとのことで安心しました。説明も非常に丁寧で、契約までスムーズに進み、精神的な負担も軽くなりました。もっと早く相談すれば良かったと思っています。
隣地との同時売却
東京都 50代男性
所有していた再建築不可物件について長年悩んでいましたが、こちらから「隣地と合わせれば活用できる可能性があります」とご提案いただきました。
自分だけでは思いつかない方法だったので驚きましたが、担当者の方が隣地所有者様との調整まで丁寧に進めてくださり、結果的に同時売却という形でスムーズにまとまりました。
単独では難しいと思っていた物件でしたが、しっかり価値を見出していただけたことに感謝しています。
売って終わりではありません。
「生涯のパートナー」として
不動産の売却は、多くの方にとって一生に一度の大きな決断です。だからこそ私たちは、専門家として徹底的にリスクを最小化し、お客様が「あの時相談してよかった」と感じていただける結果にこだわります。
売却後も、次の生活まで全力サポート
現在お住まいのご自宅を売却される場合、次のお住まい探しからお引越しまで、一貫してサポートいたします。売却で終わりではなく、新しい生活の第一歩まで寄り添います。
物件の買取
各種手続きの
ご案内
住み替え先物件
のご紹介
引越し業者の
ご手配サポート
アフターフォロー
よくあるご質問
再建築不可物件ならではのご不安を、あらかじめすべてお答えします。最後の迷いをここで解消してください。
前の道が狭く、車が入れないのですが大丈夫ですか？
はい、問題ありません。現状のままで査定・買取いたします。道路幅や車両進入の可否は買取の条件には一切影響しません。
私道の持ち主と揉めていて、話もしたくないのですが…
当社および連携する専門家（弁護士・土地家屋調査士）が間に入り、解決に向けて調整いたします。お客様が直接交渉する必要はありません。
遠方に住んでいて立ち会えませんが…
お電話・メールで密にやり取りしながら、スムーズに対応いたします。遠方のお客様の実績も多数ございます。
仕事が忙しく電話に出られません。
メールでのやり取りも完全対応しております。ご自身のペースでご連絡ください。返信はすみやかに行います。
無料査定依頼・お問い合わせ
フォーム送信後、原則24時間以内にご指定の方法でご連絡いたします。
査定・ご相談はすべて 「完全無料」 です。